09 Nov ¿Es buen momento para vender?
Nuestra actualidad es siempre la misma, ya sea en las redes sociales o en la TV, siempre vamos a ver lo mismo: noticias sobre la segunda oleada del COVID-19.
Ante las abrumadoras noticias que estamos viendo diariamente, cualquier persona puede llegarse a preguntar: ¿Es buen momento para vender un piso?
La oferta de viviendas está creciendo debido a las muertes provocadas por el coronavirus o empresarios que han decidido poner en venta su vivienda para poder seguir adelante con sus negocios con la liquidez que genere la compraventa. Lo mismo que la oferta sube, también lo hace la demanda.
Sin embargo, el crecimiento de la demanda solo se realiza por parte de aquellas personas que no han visto afectada su vida laboral/económica durante el coronavirus, además de inversores que busquen gangas para reformar y, luego, poder revender o alquilar.
Lamentablemente, hay muchas personas que, dada la crisis económica, siguen teniendo que retrasar sus planes inmobiliarios.
Existe el problema real de que, si ponemos un piso en venta ahora mismo, el mercado, al encontrarse a la baja, te obligará a poner un precio inferior.
¿Qué puedo hacer entonces para sacarle máxima rentabilidad a la venta de mi casa?
Lo mejor que se puede hacer en situaciones de incertidumbre es confiar en expertos inmobiliarios, para que nos aconsejen en cuál es el mejor precio al poner en venta una vivienda.
Además de esto, hay otros muchos motivos para confiar la venta de tu casa a profesionales.
Si la cifra recomendada no llega a cumplir nuestras expectativas, la solución es bastante sencilla: hay que esperar a que se recupere el mercado. Nosotros no te vamos a obligar a bajar el precio, eso lo decides tú.
No obstante, si el vendedor tiene urgencia por vender porque, por ejemplo, quiere comprarse otro piso, habría que analizar la situación y hacer números.
El vendedor tiene que pensar que un agente inmobiliario siempre le recomendará poner el precio de la vivienda a precio de mercado, independientemente a que haya crisis económica o no.
Por ello, suele ser frecuente que la cifra recomendada no guste al vendedor, pero tampoco podemos poner un precio muy alto porque podríamos ahuyentar a los posibles compradores que deseen adquirir una vivienda.
Esto provocaría que el anuncio de su piso no desapareciese de los portales inmobiliarios y la gente llegase a pensar que no se vende porque la casa cuenta con defectos importantes.
Por supuesto, hemos tenido también clientes a los que les llegan ofertas de compra absurdas aprovechando la situación actual, pero no hay que hacerlas caso.
El cliente tiene derecho a sacarle la máxima rentabilidad a su vivienda y de eso nos encargamos en Bienes!
Recomendaciones para vender un piso
En el caso de que un cliente quiera vender un piso rápido, nosotros no vamos a recomendar al cliente que no lo haga.
Siempre le aconsejaremos de modo que saque el mayor provecho de la operación de compraventa.
Uno de nuestros principales consejos es que es fundamental que la vivienda luzca perfecta de cara a visitas. Tiene que parecer un lugar al que te querrías mudar hoy mismo.
¿Qué podemos hacer?
- Limpieza a fondo.
- Dejar los muebles “desnudos” de cualquier objeto personal, recuerdo o fotografía.
- Decoración neutra.
- Colocar cortinas finas, facilitando la entrada de la iluminación natural.
- Reparar cualquier desperfecto del hogar (baldosas rotas, humedades, fugas de agua, etc.).
Si contamos con terraza o jardín, debemos ocuparnos de que su aspecto luzca espectacular, porque es el factor que mejor se vende ahora mismo, porque la gente ha buscado más espacios exteriores durante la pandemia.
Pincha aquí para saber cómo mejorar la estética de tu piso e incrementar posibilidades de venta.
Para terminar, debemos facilitar al máximo los trámites, teniendo el papeleo preparado para formalizar la compraventa rápido.
Por ese aspecto, el cliente no tiene que preocuparse porque contamos con un Dpto. de Gestoría y Asesoría para poder preparar todos los documentos necesarios para vender una casa.
