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Es oficial: Comienzan los datos positivos en las operaciones de compraventa

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Es oficial: Comienzan los datos positivos en las operaciones de compraventa

La compraventa de casas descendió un 32,4% en julio con respecto al mismo mes en 2019, sumando un total de 32.654 operaciones, la mayor cifra desde marzo, cuando se inició la pandemia de coronavirus, un dato que refleja el repunte del sector inmobiliario después del estado de alarma y el coronavirus.

Sin embargo, si nos referimos a términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de pisos se ha disparado ¡un 20%!, un crecimiento sobre junio que no se veía en 5 años, según informó el pasado lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Datos de la compraventa de viviendas durante 2020

Es evidente que todos estos datos están marcados por la crisis sanitaria, pero, hasta el momento, sumando la caída interanual de julio, la compraventa de viviendas lleva 5 meses consecutivos con tasas negativas:

  • Marzo: 18,6%
  • Abril: 39,2%
  • Mayo: 53,7%
  • Junio: 34,3%

El descenso de las compraventas de julio vino determinado por un retroceso en las operaciones de:

  • Viviendas de segunda mano (34,9%): 25.887 transacciones.
  • Viviendas nuevas (21,2%): 6.767 operaciones.

Dentro de estas operaciones de compraventa de julio:

  • 89% de las viviendas fueron viviendas libres. Descendió un 33,8%.
  • 11% protegidas. Descendió un 18,9%.

¿Cuáles son las comunidades autónomas donde se registran el mayor número de compraventas en el país?

Ordenadas de mayor a menor, el pasado mes de julio, por cada 100.000 habitaciones, se realizaron estas compraventas:

  • La Rioja: 112
  • País Vasco: 116
  • Comunidad Valenciana: 118

Por términos absolutos, nuevamente de mayor a menor:

  • Andalucía: 6.620
  • Cataluña: 5.032
  • Comunidad Valenciana: 4.676
  • Madrid: 3.890

Todas las comunidades autónomas, exceptuando el País Vasco (14,7%), tuvieron tasas negativas anuales en las compraventas de julio. Las menores reducciones se dieron en:

  • Asturias (-15,1%).
  • Extremadura (-16,9%).

Y las mayores reducciones en:

  • Canarias (-54,8%).
  • Baleares (-42,9%).
  • Madrid (-41,1%).
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Madrid

¿Qué dicen los expertos?

Anaís López, la Directora de Comunicación de Fotocasa, confirma que julio determinará el cambio de tendencia que se esperaba con muchas ganas en el sector inmobiliario.

Estos datos evidencian que el despertar de la demanda ha sido rápido y que, ante ellos, solo podemos esperar un futuro optimista que indique que la recuperación del sector sea más rápida de lo esperado.

Por otro lado, desde otra plataforma online como es Idealista, también perciben estos datos como esperanzadores, claramente con datos positivos desde el inicio de la desescalada. Pero no únicamente por parte de personas que vieron aplazadas las operaciones por el confinamiento, sino también por personas que decidieron comprar una nueva vivienda o inversores en busca de chollos inmobiliarios.

No estamos en los datos pre-pandemia, pero viendo estos incrementos mensuales significativos, solo parece indicar que vamos a mejor.

Los datos de recuperación del sector están llegando, por lo que la confianza de aquellas personas que querrán comprar una casa irá en aumento. Por ello, si está interesad@ en poner en venta un piso, no dudes en hacérnoslo saber y le ayudaremos.



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